Estimation théorique
Passage des Casernes,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Passage des Casernes,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.461€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.461€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-23 | 13 | RUE WAGRAM | 3 | 46 | 62 | 120000€ | 2609€ |
2022-02-03 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 85000€ | 1288€ |
2022-12-22 | 15 | RUE WAGRAM | 3 | 66 | 62 | 164000€ | 2485€ |
2019-09-30 | 19 | RUE WAGRAM | 3 | 43 | 66 | 64000€ | 1488€ |
2020-06-25 | 33 | RUE AUVRAY | 10 | 218 | 49 | 329000€ | 1509€ |
2021-08-10 | 16 | RUE AUVRAY | 7 | 140 | 212 | 389000€ | 2779€ |
2022-02-24 | 12 | RUE AUVRAY | 8 | 211 | 476 | 475000€ | 2251€ |
2020-12-08 | 15 | RUE AUVRAY | 7 | 220 | 546 | 660000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE RIVOLI | 4 | 92 | 54 | 235000€ | 2554€ |
2023-04-12 | 7 | RUE SARRAZIN | 5 | 143 | 119 | 316000€ | 2210€ |
2020-02-24 | 31 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 98 | 66 | 229900€ | 2346€ |
2021-10-27 | 2 | RUE AUVRAY | 6 | 119 | 97 | 270000€ | 2269€ |
2020-10-02 | 16 | RUE DES CHAMPS | 4 | 65 | 109 | 200000€ | 3077€ |
2022-01-13 | 23 | RUE DU GREFFIER | 6 | 98 | 68 | 220000€ | 2245€ |
2019-12-16 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 316230€ | 2342€ |
2023-04-26 | 34 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 7 | 135 | 167 | 370000€ | 2741€ |
2021-09-06 | 7 | RUE D IENA | 3 | 50 | 105 | 78000€ | 1560€ |
2022-09-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 92 | 61 | 205000€ | 2228€ |
2021-05-12 | 42 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 91 | 110 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-29 | 32 | RUE AUVRAY | 9 | 293 | 451 | 615000€ | 2099€ |
2019-09-02 | 63 | IMP WAGRAM | 6 | 141 | 102 | 218000€ | 1546€ |
2022-07-12 | 47 | RUE AUVRAY | 4 | 82 | 60 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE L'ALMA | 7 | 149 | 193 | 380000€ | 2550€ |
2023-02-08 | 26 | RUE DE CONSTANTINE | 8 | 178 | 158 | 285000€ | 1601€ |
2020-09-11 | 23 | RUE D IENA | 6 | 78 | 87 | 230000€ | 2949€ |
2022-07-08 | 44 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 8 | 110 | 169 | 320000€ | 2909€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 83 | 229000€ | 2602€ |
2020-06-16 | 51 | RUE AUVRAY | 9 | 250 | 271 | 620000€ | 2480€ |
2019-07-31 | 27 | RUE D IENA | 4 | 165 | 177 | 300000€ | 1818€ |
2021-01-05 | 50 | RUE WAGRAM | 10 | 209 | 170 | 350000€ | 1675€ |
2023-04-07 | 57 | RUE DU GREFFIER | 2 | 45 | 59 | 85000€ | 1889€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 76 | 130 | 175000€ | 2303€ |
2019-07-31 | 1 | RUE D'ESSLING | 6 | 90 | 147 | 290000€ | 3222€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 102 | 77 | 160000€ | 1569€ |
2022-09-01 | 58 | RUE DE LA CROCHARDIERE | 5 | 79 | 109 | 191000€ | 2418€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2020-07-15 | 30 | RUE DE LODI | 7 | 165 | 389 | 400000€ | 2424€ |
2022-02-25 | 30 | RUE D IENA | 3 | 72 | 20 | 229500€ | 3188€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DE CONSTANTINE | 6 | 200 | 328 | 415000€ | 2075€ |
2020-06-02 | 69 | RUE DU GREFFIER | 3 | 75 | 75 | 127500€ | 1700€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 129 | 141 | 384000€ | 2977€ |
2021-11-05 | 3 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 94 | 145 | 200000€ | 2128€ |
2023-01-18 | 8 | RUE D'ESSLING | 5 | 130 | 200 | 475000€ | 3654€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU PERE MERSENNE | 5 | 115 | 62 | 265000€ | 2304€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 140 | 107 | 238000€ | 1700€ |
2020-04-30 | 22 | RUE D'ESSLING | 3 | 62 | 55 | 62000€ | 1000€ |
2023-04-26 | 17 | RUE DE LA PELOUSE | 8 | 160 | 180 | 456550€ | 2853€ |
2023-04-06 | 23 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 110 | 149 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 137 | 134 | 240000€ | 1752€ |
2019-05-03 | 6 | RUE HAUREAU | 6 | 92 | 84 | 102000€ | 1109€ |
2021-05-11 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 110 | 360000€ | 2156€ |
2022-02-04 | 31 | RUE DE LA PELOUSE | 6 | 130 | 143 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU MIDI | 5 | 87 | 142 | 230000€ | 2644€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE LA PELOUSE | 4 | 68 | 66 | 168500€ | 2478€ |
2022-07-22 | 32 | RUE DU CHANOINE J LELIEVRE | 5 | 135 | 739 | 680000€ | 5037€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 87 | 63 | 128000€ | 1471€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2021-04-13 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 86 | 91 | 72470€ | 843€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DE LA PELOUSE | 7 | 197 | 225 | 540000€ | 2741€ |
2022-10-26 | 74 | RUE WAGRAM | 6 | 130 | 266 | 308560€ | 2374€ |
2021-12-28 | 26 | RUE DE LA PELOUSE | 3 | 61 | 155 | 130000€ | 2131€ |
2022-11-30 | 2 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 183 | 83 | 680000€ | 3716€ |
2021-01-12 | 5 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 102 | 155 | 180000€ | 1765€ |
2021-09-13 | 5 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 102 | 155 | 220000€ | 2157€ |
2023-01-13 | 28 | RUE DU MIDI | 8 | 226 | 331 | 362000€ | 1602€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 100 | 78 | 218000€ | 2180€ |
2022-05-18 | 39 | RUE DE LA PELOUSE | 5 | 100 | 78 | 265000€ | 2650€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE LA PELOUSE | 7 | 156 | 200 | 345000€ | 2212€ |
2019-12-23 | 32 | RUE D IENA | 4 | 150 | 122 | 312000€ | 2080€ |
2021-08-09 | 22 | RUE DU PERE MERSENNE | 2 | 73 | 52 | 195000€ | 2671€ |
2021-02-03 | 78 | RUE WAGRAM | 5 | 100 | 148 | 215000€ | 2150€ |
2019-08-27 | 2 | RUE PAUL LIGNEUL | 13 | 322 | 129 | 200000€ | 621€ |
2022-12-08 | 22 | RUE NAVARIN | 3 | 60 | 112 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DU MIDI | 6 | 222 | 208 | 562000€ | 2532€ |
2020-11-27 | 16 | RUE NAVARIN | 3 | 79 | 84 | 197500€ | 2500€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2020-01-24 | 22 | RUE D'ALGER | 3 | 50 | 62 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-20 | 1 | RUE NAVARIN | 5 | 93 | 147 | 244900€ | 2633€ |
2022-01-04 | 13 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 97 | 334 | 296256€ | 3054€ |
2022-07-26 | 17 | RUE PAUL BELDANT | 5 | 116 | 203 | 255000€ | 2198€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 180 | 177 | 406000€ | 2256€ |
2022-11-04 | 25 | RUE PAUL BELDANT | 8 | 143 | 0 | 393000€ | 2748€ |
2019-07-30 | 50 | RUE NAVARIN | 4 | 74 | 131 | 129000€ | 1743€ |
2021-07-01 | 10 | RUE PAUL LIGNEUL | 8 | 206 | 528 | 600000€ | 2913€ |
2020-11-02 | 92 | RUE WAGRAM | 4 | 64 | 106 | 116000€ | 1813€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DE FOISY | 6 | 115 | 96 | 266000€ | 2313€ |
2020-02-17 | 4 | RUE DE SARTHE | 6 | 130 | 141 | 317500€ | 2442€ |
2020-04-23 | 18 | RUE LECHESNE | 5 | 93 | 136 | 179400€ | 1929€ |
2021-06-11 | 18 | RUE LECHESNE | 5 | 93 | 136 | 195000€ | 2097€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 131 | 131 | 150860€ | 1152€ |
2019-09-20 | 14 | RUE PAUL BELDANT | 5 | 106 | 86 | 230000€ | 2170€ |
2022-08-30 | 95 | RUE WAGRAM | 3 | 100 | 71 | 210000€ | 2100€ |
2021-11-05 | 98 | RUE WAGRAM | 3 | 47 | 68 | 105000€ | 2234€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 59 | 45 | 115000€ | 1949€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DU BOURG BELE | 9 | 162 | 327 | 430000€ | 2654€ |
2023-06-14 | 49 | RUE NAVARIN | 9 | 185 | 407 | 470000€ | 2541€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DE FOISY | 7 | 100 | 157 | 223000€ | 2230€ |
2022-09-07 | 94 | RUE BARBIER | 3 | 42 | 34 | 90000€ | 2143€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DE FOISY | 5 | 84 | 89 | 224500€ | 2673€ |
2020-12-09 | 59 | RUE NAVARIN | 4 | 83 | 124 | 201000€ | 2422€ |
2020-02-03 | 16 | RUE PAUL LIGNEUL | 5 | 160 | 233 | 483000€ | 3019€ |
2019-09-18 | 76 | RUE NATIONALE | 2 | 32 | 53 | 67200€ | 2100€ |
2022-05-05 | 2 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 69 | 99300€ | 1241€ |
2019-09-11 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 113750€ | 1625€ |
2023-01-02 | 51 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 70 | 135 | 185000€ | 2643€ |
2020-06-12 | 49 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 80 | 150 | 175000€ | 2188€ |
2022-03-08 | 7 | RUE DE FLEURUS | 4 | 94 | 128 | 328000€ | 3489€ |
2020-04-30 | 5 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 74 | 89000€ | 1113€ |
2021-02-24 | 6 | PAS CONTREAU | 1 | 27 | 72 | 50000€ | 1852€ |
2022-09-26 | 17 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 85 | 165 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-25 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 237000€ | 2576€ |
2022-08-09 | 15 | IMP DU BOURG BELE | 4 | 92 | 170 | 262000€ | 2848€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE FLEURUS | 4 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DE SARTHE | 7 | 169 | 152 | 462000€ | 2734€ |
2021-08-27 | 10 | PAS CONTREAU | 3 | 55 | 76 | 97170€ | 1767€ |
2020-10-16 | 11 | PAS CONTREAU | 3 | 90 | 169 | 229400€ | 2549€ |
2022-01-17 | 12 | PAS CONTREAU | 2 | 27 | 83 | 92450€ | 3424€ |
2019-12-13 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 215000€ | 1807€ |
2023-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 325000€ | 2731€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE SARTHE | 5 | 112 | 151 | 315000€ | 2813€ |
2023-02-17 | 92 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 115 | 107 | 292000€ | 2539€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 202000€ | 1443€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DE FLEURUS | 5 | 140 | 141 | 405000€ | 2893€ |
2021-07-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 250 | 265 | 557000€ | 2228€ |
2021-02-02 | 6 | RUE GASTELIER | 3 | 118 | 0 | 105649€ | 895€ |
2020-08-03 | 21 | PAS CONTREAU | 3 | 40 | 69 | 90000€ | 2250€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DE FLEURUS | 7 | 157 | 138 | 550000€ | 3503€ |
2020-09-10 | 41 | BD LAMARTINE | 8 | 199 | 453 | 413814€ | 2079€ |
2020-08-20 | 75 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 160 | 256 | 363000€ | 2269€ |
2022-07-25 | 39 | BD LAMARTINE | 7 | 173 | 271 | 510000€ | 2948€ |
2022-09-28 | 18 | RUE BARBIER | 8 | 132 | 228 | 320000€ | 2424€ |
2021-05-06 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 85000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 99000€ | 2676€ |
2019-11-08 | 100 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 79 | 79 | 122240€ | 1547€ |
2020-07-06 | 5 | RUE LEBOINDRE | 6 | 98 | 108 | 225000€ | 2296€ |
2021-11-29 | 36 | PAS CONTREAU | 2 | 40 | 69 | 86600€ | 2165€ |
2021-04-22 | 38 | PAS CONTREAU | 2 | 45 | 70 | 67000€ | 1489€ |
2022-09-16 | 87 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 130 | 131 | 410000€ | 3154€ |
2021-09-23 | 31 | RUE DE FLEURUS | 4 | 101 | 141 | 269000€ | 2663€ |
2021-12-09 | 114 | RUE DU BOURG BELE | 3 | 72 | 73 | 132000€ | 1833€ |
2019-06-17 | 116 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 36 | 70 | 90500€ | 2514€ |
2020-10-06 | 11 | CITE ROGER | 4 | 85 | 199 | 258000€ | 3035€ |
2019-12-30 | 11 | RUE GASTELIER | 8 | 207 | 499 | 437000€ | 2111€ |
2020-07-22 | 9 | RUE DE BELFORT | 8 | 190 | 298 | 448000€ | 2358€ |
2019-09-02 | 93 | RUE DU BOURG BELE | 6 | 109 | 190 | 258000€ | 2367€ |
2023-02-02 | 5 | CITE ROGER | 5 | 117 | 193 | 277500€ | 2372€ |
2022-02-25 | 3 | CITE ROGER | 6 | 128 | 194 | 305000€ | 2383€ |
2022-07-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 257 | 265 | 290000€ | 1128€ |